・住まいを長持ちさせていくためには、はやめの修繕が有効です
　 住まいの居心地、使い心地を長く保つためには、問題点を早く見つけて、適正な手当が必要です。仕上げなどの軽微な傷みでも、放置しておくと傷みが下地や構造体にまで進行し、大規模な修繕工事が必要になってしまう場合や手遅れになってしまう場合も考えられます。 このため、「わが家は大丈夫…」「まだリフォームなんて…」と思っていらっしゃる方でも、建設から一定の期間を過ぎている住宅の場合には、これをきっかけに住まいの点検や修繕をお薦めします。
　特に、築２０年を超えると劣化のスピードが加速的に進を事が統計的に知られています。 点検の目安は、壁紙の内装や設備、住まいの骨組みなどで（構造躯体）などで周期が異なりますのでチェックするスケジュールを立てて、住まいを上手に長持ちさせましょう。
・家の点検の目安＜屋内・建具・排水 ・風呂・ガス等＞
・ 屋外部分
点検部位 主な点検項目 点検時期の目安 更新・取替の目安
布基礎
 割れ、蟻道、不動沈下、換気不良 5〜6年ごと -
外壁(モルタル壁)
 汚れ、色あせ・色落ち、割れ 2〜3年ごと 15〜20年位で全面補修を検討
（亀裂等の状況により相当幅有り）
外壁(サイディング壁)
 汚れ、色あせ・色落ち、シーリングの劣化 3〜4年ごと 15〜20年位で全面補修を検討
外壁(金属板、金属サイディング)
 汚れ、さび、変形、緩み 2〜3年ごと（3〜5年ごとに塗替え） 15〜20年位で全面補修を検討
屋根(瓦葺き)
 ずれ、割れ 5〜6年ごと 20〜30年位で全面葺替えを検討
屋根(彩色石綿瓦葺き)
 色あせ・色落ち、ずれ、割れ、さび 4〜6年ごと 15〜30年位で全面葺替えを検討
屋根(金属板葺き)
 色あせ・色落ち、ずれ、浮き 2〜3年ごと（3〜5年ごとに塗替え） 10〜15年位で全面葺替えを検討
雨どい
 詰まり、はずれ、ひび 2〜3年ごと 7〜8年位で全面取替えを検討
軒裏（軒裏天井）
 腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ 2〜3年ごと 15〜20年位で全面補修を検討
バルコニー(木部)
 腐朽、破損、蟻害、床の沈み 1〜2年ごと（2〜3年ごとに塗替え） 15〜20年位で全面取替えを検討
バルコニー(鉄部)
 さび、破損、手すりのぐらつき 2〜3年ごと（3〜5年ごとに塗替え） 10〜15年位で全面取替えを検討
バルコニー(アルミ部)
 さび、破損 3〜5年ごと 20〜30年位で全面取替えを検討
・屋内部分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　TOPへもどる
点検部位 主な点検項目 点検時期の目安 更新・取替の目安
土台、床組 腐朽、さび、蟻害、床の沈み、きしみ 4〜5年ごと 土台以外は20〜30年位で全面取替を検討
柱、はり 腐朽、破損、蟻害、割れ、傾斜・変形 10〜15年ごと -
壁（室内側） 割れ、雨漏り、目地破断、腐朽、蟻害、さび 10〜15年ごと -
天井、小屋組 腐朽、さび、はがれ、たわみ、雨漏り、蟻害、割れ 10〜15年ごと -
階段 沈み、腐朽、さび、蟻害、割れ 10〜15年ごと -
・建具−外部 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　TOPへもどる
点検部位 主な点検項目 点検時期の目安 更新・取替の目安
玄関建具・窓 隙間、開閉不良、腐食、付属金物異常 2〜3年ごと（建付調整は随時） 15〜30年位で取替えを検討
雨戸・納戸 さび、腐朽、建付不良 2〜3年ごと（建付調整は随時） 15〜30年位で取替えを検討
窓枠、戸袋等の木部 さび、雨漏り、コーキング不良 2〜3年ごと 建具取替えの際更新
・建具−内部
点検部位 主な点検項目 点検時期の目安 更新・取替の目安
木製建具 隙間、開閉不良、取付金具の異常 2〜3年ごと（建付調整は随時） 10〜20年位で取替えを検討
ふすま、障子 隙間、開閉不良、破損、汚れ 1〜3年ごとに貼替え 10〜20年位で取替えを検討
・設備−給排水 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　TOPへもどる
点検部位 主な点検項目 点検時期の目安 更新・取替の目安
給水管 水漏れ、赤水 1年ごと（水漏れは直ちに補修） 15〜20年位で全面取替えを検討
水栓器具 水漏れ、パッキングの異常 1年ごと（3〜5年でパッキング交換） 10〜15年位で取替えを検討
排水管、トラップ 水漏れ、詰まり、悪臭 1年ごと（水漏れは直ちに補修） 15〜20年位で全面取替えを検討
台所シンク、洗面設備 水漏れ、割れ、腐食 1年ごと（水漏れは直ちに補修） 10〜20年位で全面取替えを検討
便所 便器・水栓タンクの水漏れ 1年ごと（水漏れは直ちに補修） 15〜20年位で全面取替えを検討
・設備−浴室 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　TOPへもどる
点検部位 主な点検項目 点検時期の目安 更新・取替の目安
タイル仕上げ タイル等の割れ、汚れ 1年ごと 10〜15年位で全面取替えを検討
ユニットバス ジョイント部の割れ・隙間、汚れ 1年ごと 10〜15年位で全面取替えを検討
・設備−ガス
点検部位 主な点検項目 点検時期の目安 更新・取替の目安
ガス管 ガス漏れ、劣化 1年ごと（ガス漏れは直ちに補修） 15〜20年位で全面取替えを検討
給湯器 水漏れ、劣化 1年ごと（水漏れ、ガス漏れは直ちに補修）

10年位で取替えを検討
・設備−その他
点検部位 主な点検項目 点検時期の目安 更新・取替の目安
換気設備 作動不良 1年ごと 15〜20年位で全面取替えを検討
電気設備 作動不良、破損 1年ごと 15〜20年位で全面取替えを検討